Inrichting in serie: wat er verandert bij 20, 100 of 400 woningen

Bij één woning vangt een goede uitvoerder afwijkingen gewoon op: een leiding die net anders loopt, een meubel dat een dag later komt. Bij een serie werkt dat niet meer. Elke afwijking vermenigvuldigt zich met het aantal woningen. Een detail dat één keer twintig minuten kost, kost bij vierhonderd woningen ruim honderddertig uur.

Wat er in serie anders moet

• Specificatie per woningtype vooraf vastgezet: elke unit van hetzelfde type is identiek, zodat de tiende sneller gaat dan de eerste.
• Levering op bouwtempo in plaats van alles in één keer: materiaal komt aan in het ritme van de bouwstroom, niet als voorraad op de bouwplaats.
• Eén prijs per unit, vooraf: een kleine afwijking maal honderden units is een groot bedrag, en juist bij series is nacalculatie het risico.
• Eén aanspreekpunt over de hele serie: wachten tussen partijen is bij serie-werk duurder dan waar ook.

Hoe dat er in de praktijk uitziet

In de projectleveringen van onze fabrikanten is dat ritme goed te zien. Voor een woontoren in Rotterdam wordt het sanitair voor 429 woningen wekelijks uitgeleverd, precies op het tempo van de bouw. In Maastricht ging 10.000 m² tegelwerk in serie over 90 appartementen en penthouses. En bij een hotel bij Schiphol is 5.300 m² pvc-vloer over 281 kamers en de algemene ruimtes gelegd, kamer voor kamer identiek.

Wat dit vraagt van de inkoop

Inrichting in serie begint bij de inkoop, niet op de bouwplaats. Wie per woningtype één vast pakket vastlegt (sanitair, keuken, vloer, kasten) koopt geen producten maar een herhaalbaar proces. De prijs per unit staat vooraf vast, de uitvoering is per type identiek en de planning loopt in serie. Dat is het verschil tussen begroten op hoop en begroten op zekerheid.

Wilt u zien hoe dat er per project uitziet? Op de projectenpagina staat per project wat er is geleverd, in welke aantallen en wanneer. En wilt u weten wat het voor uw eigen serie betekent: geef online door waarin u geïnteresseerd bent; binnen 48 uur nemen we contact op met de prijs voor uw situatie.